Ещё одно выигранное дело
Закрыла недавно очередной судебный спор — и, как всегда, хочу поделиться с вами не сухими юридическими выкладками, а живой историей. Без лишних подробностей, только суть.
Ко мне обратился человек, назовём его для истории - Андрей. Обратился, кстати, по знакомству — и это очень показательная деталь. Именно так сегодня в основном и ищут юристов. Интернет переполнен глупыми чат-ботами, которые на любой вопрос выдают шаблонную кашу, сомнительными сайтами с купленными отзывами и «специалистами», которых никто никогда в глаза не видел. Доверия к онлайну всё меньше и меньше. А вот сарафанное радио работает безотказно: помог одному — посоветуют другому. Так было, есть и будет.
Ситуация у Андрея была из разряда классических: он собственник квартиры, живёт в ней, содержит её, платит за всё сам. А в квартире много лет числится зарегистрированным человек (дама), которая там давно не появляется — уехала ещё в незапамятные времена, вещей нет, коммуналку не оплачивает, никаких отношений с собственником не поддерживает. Просто «прописка», которая висит мёртвым грузом: лишние начисления, проблемы при любых сделках с недвижимостью, постоянная юридическая неопределённость.
Казалось бы — ну выпиши и всё. Но нет: снять человека с регистрационного учёта без его согласия можно только через суд. А это иск, доказательства, выписки, извещения, заседания. И вот здесь хочу сказать о важном.
Граждане у нас — люди очень занятые. Работа, семья, дела, поездки. Ходить по судам, разбираться в статьях Жилищного и Гражданского кодексов, отслеживать процесс — на это нет ни времени, ни сил, ни желания.
Поэтому и нанимают юристов для представления своих интересов. Это просто, быстро и удобно: вы живёте своей обычной жизнью, а профессионал делает всю работу за вас.
Но, как понимаете, — конечно, за денежку. Ни один юрист бесплатно работать не будет, и это абсолютно нормально. Качественная работа стоит денег — как работа врача, инженера или любого другого специалиста своего дела.
Андрей в суд не ходил вообще. Ни разу. Всё сделал его представитель - то бишь я: подготовила иск, собрала доказательства, поддержала позицию в заседании.
Суд всё исследовал, применил нужные нормы закона и разъяснения Верховного Суда и пришёл к очевидному выводу:
сама по себе регистрация никаких прав на жильё не даёт, а если человек давно выехал и никакой связи с квартирой не имеет — право пользования он утратил.
Т.е., иск удовлетворён полностью.
Решение суда — прямое основание для снятия с регистрационного учёта.
Мой доверитель наконец-то - без обременений и «мёртвых душ» в домовой книге. Многолетняя проблема решилась за - примерно полгода (речь про Москву :))— и без единого его визита в суд.
Какой из всего этого вывод?
Юристам доверять надо. Настоящим, проверенным, с реальной судебной практикой — тем, кого рекомендуют живые люди, а не рекламные баннеры и чат-боты. Грамотный специалист экономит вам главное — время и нервы, а результат говорит сам за себя.
Всех благ и хорошего настроения!
